Entérate en que consiste la cláusula de allanamiento futuro en el contrato de arrendamiento

Cuando una persona da en arrendamiento una propiedad, ya sea una casa o departamento, uno de los elementos más importante de esa transacción, es el contrato de arrendamiento.

El contrato de arrendamiento, el cual se da entre el arrendador y el arrendatario, cuenta con todos los términos en que se va a regir el arrendamiento, es decir va a señalar las partes, la propiedad, el tiempo, el costo, entre muchas cláusulas más.

Uno de los mayores problemas que tiene un arrendador, es un inquilino moroso, y muchas veces para poder desalojarlo es un proceso judicial que puede durar años, conllevar mucho gasto de tiempo y de dinero para un persona; es por ello que con la Ley N° 30933 se creó el llamado “Desalojo Notarial Express”, con el cual podrás desalojar al inquilino moroso en un plazo de 15 días; sin embargo para ello, deberás cumplir con ciertos requisitos, uno de ellos es que tu contrato de arrendamiento tengo una “cláusula de allanamiento futuro”

La cláusula de allanamiento futuro fue incorporada a nuestra legislación en el 2014, mediante la Ley N° 3021. Esta cláusula consiste en un acuerdo expreso que puede adicionarse a los contratos de arrendamiento de inmuebles. Mediante dicha cláusula, el arrendatario se compromete a desocupar inmediatamente el predio (casa, departamento, oficina, etc.), previo requerimiento judicial, si es que se presenta alguna de estas dos causales: conclusión del contrato o resolución del arrendamiento por falta de pago de las rentas convenidas.

Incluyendo esta cláusula, con otros requisitos más que debe tener tu contrato, podrás efectuar el desalojo notarial express.