Tips para realizar un contrato de compraventa de un inmueble

La adquisición de un inmueble es un momento muy importante para muchas personas, tanto para el vendedor, como para el comprador, es por ello que se busca que la transacción sea lo mejor llevada posible, y un punto clave para ello, es contar con un buen contrato de compraventa. Por ende hoy te taremos 5 tips para que puedas realizar un contrato de compraventa de forma segura.

TIP 1. Revisa los documentos. Te recomendamos que antes de realizar un contrato de compraventa, revises que todos los documentos respecto al inmueble que deseas adquirir, en caso seas el futuro comprador, estén en regla, es decir que el vendedor sea el propietario del inmueble y que esté debidamente inscrito en Registros Públicos, si no pesan sobre el inmueble cargas o gravamen, etc. En caso tú seas el vendedor, asegura de tener todos tus documentos, tanto personales, como del inmueble, en regla para evitar problemas o retrasos en el traspaso del bien.

TIP 2. Establece los términos. Para que en la realización del contrato no haya dudas respecto a los términos del mismo, te sugerimos que acuerdes de manera clara y concisa con la otra parte, previamente a la redacción del contrato, respecto a todos los detalles y términos en los que se va a realizar la compraventa, es decir, respecto a la propiedad a trasferir, el monto, cláusulas, formas de pago, etc. Así te evitarás de realizar correcciones de último momento en tu contrato.

TIP 3. Identifica y señala a los sujetos intervinientes. Al momento de redactar el contrato de compraventa, es de suma importancia señalar en primer lugar la información de los sujetos que intervienen en la transacción, señalar los datos personales completos tanto del comprador como del vendedor, asimismo en caso estos posean apoderados, se deberán consignar de igual forma todos sus datos personales.

TIP 4. Señala el bien a transferir. Luego de haber señalado a los sujetos, deberás consignar de forma precisa cual es la propiedad que se va a transferir, el propietario de esta, la dirección exacta del inmueble y todas sus características. Asimismo, se debe señalar que porcentaje de la propiedad se está transfiriendo.

TIP 5. Consignar las obligaciones. Como quinto tip, es el de especificar en tu contrato de compraventa, todas las obligaciones que deberán cumplir tanto el comprador como el vendedor, tales como, la obligación de transferir el bien por parte del vendedor, sobre el precio a pagar por el comprador, sobre la forma de pago, y clausulas adicionales dependiendo de cada circunstancia particular.

En caso tengas ciertas dudas respecto a cómo se realiza un contrato de compraventa, te recomendamos buscar asesoría legal con un especialista en el ámbito inmobiliario, que puede ser un abogado o un agente inmobiliario, con su asesoría podrás realizar la compraventa del bien de forma mas segura.