5 cosas que debes saber al comprar una segunda propiedad (casa o terreno)

Comprar una nueva propiedad es un paso importante para muchas personas, y por ende, también significa una gran responsabilidad. En el presente post te indicamos cinco cosas que debes saber al momento de comprar una segunda propiedad.

1. Saber dónde buscar

El primer paso es realizar la búsqueda de la propiedad en interés. Para ello existen varias alternativas como por ejemplo ir personalmente a la zona o distrito donde se quiere invertir. Los portales web como urbania.pe, adondevivir.com o properati.com son también una buena alternativa, sobre todo para tener una noción previa respecto a la ubicación y precio de la casa o terreno que se desea comprar.

2. Informarte sobre el aspecto legal de la propiedad

Un paso muy importante en el proceso de compra es averiguar cuál es el estado de la propiedad desde el punto de vista legal. Los expertos señalan que la clave de toda operación inmobiliaria es el aspecto jurídico, teniendo una importancia preponderante de aproximadamente 70% del proceso global de compra. Los documentos básicos con los que debe contar la propiedad son: copia literal del predio, PU HR (arbitrios municipales) y documento de identidad del propietario. Asimismo, la elaboración de los contratos a celebrarse son parte muy importante de este procedimiento. Lo más recomendable es buscar asesoría legal al respecto a fin de evitar cualquier circunstancia no deseada que pueda impedir la realización de la compra-venta.

3. Contar con asesoría para la operación inmobiliaria.

El comprar una nueva propiedad implica una serie de conocimientos técnicos que requieren la ayuda de un experto. Para ello se recomienda acudir a un agente inmobiliario, quien cuenta con preparación en el manejo de los aspectos más importantes para tomar una buena decisión. Consulta si el agente está registrado en el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, a través del siguiente link: http://agenteinmobiliario.vivienda.gob.pe/AgentesInmobiliarios.aspx

4. Evitar el pago en efectivo. Uso de las transacciones bancarias.

Una recomendación muy importante es evitar el pago con dinero en efectivo por temas de seguridad. En ese caso se recomienda utilizar los mecanismos bancarios previstos tales como los cheques de gerencia, depósitos bancarios entre otros. Esto también te ayudará a prevenir actuaciones que podrían devenir en delictivas como lavado de activos, evasión tributaria, etc. Consulta con nosotros sobre la mejor opción para el caso en particular.

5. Evita los fraudes.

Al tratarse de operaciones que comportan movimientos considerables de dinero, trate de evitar los denominados “fraudes” inmobiliarios. Estos se refieren a todo acto o circunstancia que buscan dar la apariencia de legalidad a la compra-venta pero que esconden situaciones que pueden ser perjudiciales para los actores, tales como falsificación o adulteración de documentos, suplantación de identidades, usurpaciones, estafas, entre otros. La mejor manera de evitar estos fraudes es acudir a los especialistas para que puedan asesorarlo en esta decisión tan importante.

Actualmente, a raíz de la coyuntura actual, muchas personas y familias buscan una segunda propiedad ya sea con fines de casa de campo, playa o como inversión para alquiler. Trate de informarse y asesorarse por especialistas en tal decisión para evitar cualquier inconveniente y disfrute de su nueva propiedad junto a su familia y seres queridos.

Redacción: Mg. Edson Zelada Herrera